Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lohnt es sich, bei dieser Lage auch potenzielle Risiken zu benennen, die über den ersten Eindruck hinausgehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu McGraw-Graben (80 m) und Tegernseer Landstraße (174 m) zu erhöhter Lärmbelastung in Stoßzeiten…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lohnt es sich, bei dieser Lage auch potenzielle Risiken zu benennen, die über den ersten Eindruck hinausgehen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu McGraw-Graben (80 m) und Tegernseer Landstraße (174 m) zu erhöhter Lärmbelastung in Stoßzeiten führt. Die Bar zur Hexe liegt 244 m entfernt und Kulisse 470 m; in manchen Fällen zeigt sich dann nächtlicher Publikumsverkehr, der die Ruhezeiten beeinträchtigen könnte. Das Level-01 Party- und Raumvermietung (215 m) könnte bei Events zu dichterem Verkehr und Parkplatzdruck beitragen; Mitunter könnte man beobachten, wie sich dies am Wochenende auf die Wohnqualität auswirkt. Es wäre denkbar, dass Umspannwerk Stadelheim (269 m) sowie das nahe Flughafen-Vorfeld (2392 m) als Lärmquellen wirken, die sich saisonal verstärken könnten. Ebenso wäre es denkbar, dass die Nähe zu Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (551 m) und Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (841 m) in bestimmten Nächten vermehrte Alarm- oder Sirenenaktivitäten mit sich bringt, was den Schlafrhythmus beeinträchtigen könnte.