Insgesamt wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich einige Risiken als belastend erweisen. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass der Bahnverkehr in rund zwei Kilometern Entfernung zu wiederkehrendem Lärm führen könnte. In unmittelbarer Nähe befänden sich…
Insgesamt wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich einige Risiken als belastend erweisen. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass der Bahnverkehr in rund zwei Kilometern Entfernung zu wiederkehrendem Lärm führen könnte. In unmittelbarer Nähe befänden sich Industrieunternehmen wie Beiersdorf AG, Beiersdorf Produktion und Nexperia Germany GmbH, deren regelmäßiger Liefer- und Werksverkehr die Straßenbelastung erhöhen könnte. Auf Eventtage im Birdland, das rund 457 Meter entfernt läge, könnten temporäre Verkehrsspitzen auftreten. Auch die Präsenz von Funk- & Sendetürmen, die in etwa 560 und 744 Metern Abstand lägen, würde nächtliche Beleuchtung oder Funkbetrieb bedeuten. Die Nähe zu Flughäfen & Helipads in rund 1,3 Kilometern Entfernung müsste in der Bewertung berücksichtigt werden, da Fluglärm in bestimmten Betriebsphasen auftreten könnte. Insgesamt bliebe die Lage also gemischt, und es wäre sinnvoll, potenzielle Käufer darauf aufmerksam zu machen, dass sich Belastungen aus Verkehr, Industrie und Infrastruktur zeigen könnten.