Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage durchaus als interessant beschreiben, doch ergeben sich auch Risiken, die sich aus der unmittelbaren Umgebung ableiten würden. So wäre denkbar, dass der Betrieb nahegelegener Bars in 63 Metern (Löwenstüberl) bzw. 536 Metern…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage durchaus als interessant beschreiben, doch ergeben sich auch Risiken, die sich aus der unmittelbaren Umgebung ableiten würden. So wäre denkbar, dass der Betrieb nahegelegener Bars in 63 Metern (Löwenstüberl) bzw. 536 Metern (Torbogenstüberl) in den Abendstunden zu wiederkehrendem Lärm führt. Eine Hauptverkehrsstraße wie Landsberger Straße befände sich in rund 420 Metern, wodurch sich Verkehrs- und Lärmbelastung nicht gänzlich ausschließen ließe. Eine Bahnverbindung sei in der Nähe vorhanden, mit einer Schienenstrecke in etwa 24 Metern Abstand sowie dem Fernverkehr in rund 586 Metern; in bestimmten Zeiten ließe sich der Verkehr als störend bemerkbar machen. Die Polizeiinspektion München 41 (Laim) liegt bei 859 Metern, was als Sicherheitsaspekt gesehen werden dürfte, ohne dass andere Risiken damit gänzlich entfallen. Der Standort ließe sich zudem in Bezug auf München-Pasing Gbf (1095 Meter) sowie München-Regensburg (687 Meter) und eine nahe Fernbahn beschreiben; je nach Nutzung dürften sich Verkehrs- und Lärmprofile unterscheiden. Insgesamt ließe sich beobachten, dass weitere Infrastruktur in moderatem Abstand vorhanden ist, wodurch das Wohngefühl je nach Bauweise, Schallschutz und persönlichen Präferenzen beeinflusst wird. Es handelt sich hier um Annahmen basierend auf den vorliegenden Geodaten.