Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirken, doch ließen sich erkennbare Risikofaktoren ableiten. Der Abstand zum Maritimes Museum und zum Anleger Ballindamm in relativer Nähe signalisiert eine belebte Umgebung, was den Wohnkomfort je nach…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten würde die Lage auf den ersten Blick attraktiv wirken, doch ließen sich erkennbare Risikofaktoren ableiten. Der Abstand zum Maritimes Museum und zum Anleger Ballindamm in relativer Nähe signalisiert eine belebte Umgebung, was den Wohnkomfort je nach Tageszeit beeinflussen würde. Eine Nähe zur Willy-Brandt-Straße von nur wenigen Metern würde nahelegen, dass Straßenlärm und Luftqualität stärker schwanken würden. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Polizeikommissariat 14, Rathauswache die gefühlte Sicherheit erhöht; nächtliche Aktivität der Gastronomie würde zu unruhigeren Phasen beitragen. Auch die Feuer- und Rettungswache Innenstadt ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren; in Spitzenzeiten würde der Einsatz das Geräuschbild beeinflussen. Allerdings würde die Nähe zu Bars wie Irish Pub in der Fleetenkieker, Bar Dolino und Paddy's zu nächtlicher Unruhe beitragen. Die Willy-Brandt-Straße, die eine geringe Distanz zur Wohnadresse bedeutet, würde eine starke Sichtbarkeit erzeugen und sich in Preisschwankungen oder einer wechselhaften Vermietung widerspiegeln. Diese Einschätzungen bleiben Annahmen, die sich aus der Gegenüberstellung von Infrastruktur und Stadtleben ableiten würden.