Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben, in dem sich potenzielle Nachteile aus der unmittelbaren Nähe zu infrastrukturellen Ankerpunkten ableiten könnten. Es sei denkbar, dass die nahe Orientierung an der Freiwilligen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich diese Wohnlage als gemischtes Profil beschreiben, in dem sich potenzielle Nachteile aus der unmittelbaren Nähe zu infrastrukturellen Ankerpunkten ableiten könnten. Es sei denkbar, dass die nahe Orientierung an der Freiwilligen Feuerwehr Urban (178 m), dem Vivantes Klinikum am Urban (225 m) sowie der Station Altes Zollhaus (262 m) gelegentlich zu vermehrtem Verkehr, zu Notfallverkehr und zu nächtlichen Geräuschen führe. Die nächstgelegenen relevanten Ankerpunkte seien entsprechend: Freiwillige Feuerwehr Urban (178 m), Vivantes Klinikum am Urban (225 m) und Station Altes Zollhaus (262 m). Darüber hinaus lasse sich beobachten, dass Bars wie Cafe Logo (373 m) und Henkel-Stuben (494 m) zu nächtlicher Geräuschbelastung beitragen könnten. Bei größeren Events am Sportplatz und -halle Lobeckstraße (809 m) ließe sich zudem Verkehrsdichte und Parkplatzdruck vermuten. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die ruhige Wohnqualität durch geeignete Lärmschutzmaßnahmen, eine ruhige Gebäudetechnik und eine durchdachte Verkehrsführung besser unterstützt würde.