Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage zwar als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich klare Risikofaktoren, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. In der Umgebung verlaufen mehrere Schienenlinien in Entfernungen von 333 m, 1110 m und 1137 m, wodurch sich…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage zwar als grundsätzlich attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich klare Risikofaktoren, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. In der Umgebung verlaufen mehrere Schienenlinien in Entfernungen von 333 m, 1110 m und 1137 m, wodurch sich Lärm- und Vibrationsspitzen zu Randzeiten beobachten lassen. Auch nahe Funk-Türme befinden sich in Bereichen von 378 m, 1052 m und 1243 m, wodurch eine sichtbare Beeinflussung des Stadtbilds oder gelegentliche Störgeräusche nicht ausgeschlossen wäre. Mit einer Distanz von rund 2,5 km zum Flughafengebiet lässt sich in bestimmten Momenten ein spürbarer Geräuschpegel beobachten. Ein Industriegebiet in 783 m Entfernung könnte in manchen Fällen zu erhöhter Verkehrsbelastung, Geruchsbelästigungen oder Sichtbeeinträchtigungen beitragen. Ein Umspannwerk Hochspannung befindet sich in 104 m Entfernung; es wäre denkbar, dass sich visuelle Aspekte oder gelegentliche Geräuschkulissen bemerkbar machen.