Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich der Standort als gemischt beschreiben, denn die Nähe zu Verkehr und urbaner Infrastruktur eröffnet Chancen, zugleich könnten Belastungen auftreten. So befände sich die Bahnstrecke München-Simbach in 772 Metern Entfernung; in bestimmten Zeiten…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich der Standort als gemischt beschreiben, denn die Nähe zu Verkehr und urbaner Infrastruktur eröffnet Chancen, zugleich könnten Belastungen auftreten. So befände sich die Bahnstrecke München-Simbach in 772 Metern Entfernung; in bestimmten Zeiten wäre eine stärkere Lärmbelastung nicht auszuschließen. München Klinik Thalkirchner Straße läge in rund 652 Metern, was eine schnelle medizinische Versorgung nahelegen könnte, gleichzeitig könnten nächtliche Alarm- oder Rettungswege die Ruhe beeinträchtigen. In der Barszene stünden Rennsalon (149 m), Geyerwally (208 m) und Kompromiss (238 m) in kurzer Distanz, was die Freizeitnutzung beeinflussen könnte. Bei größeren Veranstaltungen in Wirtshaus im Schlachthof (827 m) und Alte Utting (998 m) könnte es zu vermehrtem Verkehr und Parkplatzbedarf kommen. Es wäre denkbar, dass sich das Risikoprofil mit der Entwicklung von Nachfragestrukturen, Mietniveaus und der zukünftigen Verkehrsplanung weiter verändert.