Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage auf den ersten Blick durch gute Erreichbarkeit besticht, doch ließen sich auch potenzielle Nachteile erkennen. In unmittelbarer Nähe ließen sich Bars wie Mauritius (84 m) und Bar 7302 (144 m) finden, was als nächtliche…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Lage auf den ersten Blick durch gute Erreichbarkeit besticht, doch ließen sich auch potenzielle Nachteile erkennen. In unmittelbarer Nähe ließen sich Bars wie Mauritius (84 m) und Bar 7302 (144 m) finden, was als nächtliche Belebung wahrgenommen werden könnte. Gleichzeitig wäre denkbar, dass die Nähe zu Bahnstrecken im Umkreis von 286 m bis rund 2.300 m die Geräuschkulisse in Stoßzeiten beeinflusst. Das Umspannwerk & Hochspannungsleitungen, das lediglich 18 m entfernt läge, ließe sich als präsente Infrastruktur beschreiben, die visuell auffällig wirkt und bei Bewohnern ein verändertes Sicherheitsgefühl hinterlassen könnte. Der Verkehr an der Märkischen Allee (324 m) zeige in bestimmten Phasen eine stärkere Durchgangs- und Pendlerlast, was die Ruhezeiten beeinträchtigen könnte. Der Kraftwerksstandort etwa 877 m entfernt sowie benachbarte Industriegebiete würden sich in der Praxis als Geräusch- oder Emissionsquelle bemerkbar machen, je nach Windrichtung. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu mehreren Bars eine nächtliche Aktivität mit sich bringe und so den Wohnkomfort beeinflussen könnte. Allerdings bleibe festzuhalten, dass es sich bei allen Aussagen um Annahmen handle, die sich bei einer konkreten Besichtigung bestätigen oder widerlegen ließen.