Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts wirkt die Lage gemischt, da sich verschiedene Belastungen aus dem Umfeld ableiten lassen. Die Ständlerstraße liegt rund 362 Meter entfernt und ließe sich eine tendenziell erhöhte Straßenlärmbelastung ableiten. Die S7 liegt in etwa 1,8 Kilometern…
Aus Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts wirkt die Lage gemischt, da sich verschiedene Belastungen aus dem Umfeld ableiten lassen. Die Ständlerstraße liegt rund 362 Meter entfernt und ließe sich eine tendenziell erhöhte Straßenlärmbelastung ableiten. Die S7 liegt in etwa 1,8 Kilometern Entfernung, und eine regelmäßige Zug- und Vibrationsbelastung ließe sich interpretieren. Ein Umspannwerk in rund 95 Metern Entfernung ließe sich als Hinweis auf elektromagnetische Felder interpretieren, wobei die Auswirkungen im Einzelfall variieren dürften. Zusätzlich ließe sich eine Belastung durch nahe Industriegebiete feststellen, etwa das Baureferat Gartenbau Betriebshof in rund 1,45 Kilometern Entfernung. Die Bar miXbar liegt in rund 411 Metern Entfernung und ließe nächtliche Aktivität vermuten, die den Wohnkomfort beeinflussen dürfte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass eine gründliche Abwägung sinnvoll wäre, da Verkehrs- und Infrastrukturbelastungen sowie elektromagnetische Einflüsse die Wertentwicklung und Lebensqualität beeinflussen würden.