Aus Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich bei der Lage einige potenzielle Risiken erkennen: Die Nähe zur Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn (etwa 717 m) lässt sich als Quelle wiederkehrenden Bahn- und Straßenlärms vermuten. In bestimmten Fällen ließe sich vermuten, dass industrielle…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lassen sich bei der Lage einige potenzielle Risiken erkennen: Die Nähe zur Bahnstrecke Bayerische Maximiliansbahn (etwa 717 m) lässt sich als Quelle wiederkehrenden Bahn- und Straßenlärms vermuten. In bestimmten Fällen ließe sich vermuten, dass industrielle Aktivitäten im Umfeld, namentlich die Wacker Chemie AG in 268 m Abstand, zu Geruchsbelästigungen oder Betriebsgeräuschen beitragen würden. Zudem ließe sich beobachten, dass Umspannwerke und Hochspannungsleitungen in der Nähe in Einzelfällen zu akustischen oder visuellen Beeinträchtigungen beitragen würden. In diesem Umfeld lässt sich beobachten, dass Veranstaltungen der Königlich privilegierten Hauptschützengesellschaft München v. 1406 in 598 m Entfernung zu zeitweisen Geräuschpegeln beitragen könnten. Gleichzeitig sorgt der Nahverkehrs- und Bar-Hotspot rund um Pinte (332 m), Bei Jellica (384 m) und Pils pub B-fifty-Two (464 m) für zeitweise erhöhten Fußverkehr, der Ruhezeiten beeinflussen könnte.