Es ließe sich aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ein realistisches Risikoprofil der Wohnlage ableiten, das stark von der Nähe zu Verkehrsträgern, Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen geprägt sein könnte. Zu den am nächsten gelegenen Objekten gehörten Rothenburg-Eck in 139…
Es ließe sich aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ein realistisches Risikoprofil der Wohnlage ableiten, das stark von der Nähe zu Verkehrsträgern, Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen geprägt sein könnte. Zu den am nächsten gelegenen Objekten gehörten Rothenburg-Eck in 139 m Entfernung, ein Logistikbetrieb in 157 m sowie Luna in 274 m; weitere nahe Punkte wären eine unbenannte Hauptstraße (314 m) und Filandastraße (328 m). Es ist denkbar, dass die Nähe zur Wannseebahn in 352 m Abstand akustische Belastungen verursachen könnte, während das Umspannwerk Lepsius in 376 m Abstand potenziell frequenzbezogene Störungen hervorrufen könnte. Auch Schloßstraße in 389 m Abstand sowie die verkehrsnahe Lage insgesamt könnten zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen, insbesondere zu Stoßzeiten. Die Feuer- und Rettungswache Steglitz liege 736 m entfernt; dies lasse sich als Sicherheitsvorteil interpretieren, doch im Ausnahmefall könnten Einsatzfahrten mit Lärm einhergehen. Insgesamt sei festzuhalten, dass die Nähe zu Veranstaltungsorten wie Atrium 44 in 888 m Entfernung sowie zu weiteren Infrastrukturpunkten die Wohnqualität je nach individueller Präferenz beeinflussen könnte; eine differenzierte Abwägung sei ratsam.