Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit guter Erreichbarkeit beschreiben; es ist denkbar, dass sich daraus Vorteile in der Praxis mit lärm- und luftbezogenen Belastungen abwechseln würden. In der Nähe von starken…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit guter Erreichbarkeit beschreiben; es ist denkbar, dass sich daraus Vorteile in der Praxis mit lärm- und luftbezogenen Belastungen abwechseln würden. In der Nähe von starken Verkehrsknotenpunkten, etwa dem München-Frankfurter Ring (ca. 209 m) und einer Hauptstraße (ca. 65 m), könnte sich der tägliche Straßenlärm als störend erweisen. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Industriebereiche wie das BMW-Gelände (569 m) und logistische Strukturen wie METRO (ca. 1024 m) sowie die Nähe zum Bahnhofsareal München-Freimann (ca. 935 m) das Geräusch- und Emissionsprofil beeinflussen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass kulturelle Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (639 m) und das Iphitos-Stadion (719 m) bzw. die Motorworld München (807 m) zeitweise zu erhöhtem Verkehr und Publikumsströmen führen könnten. In der Nähe einer Entsorgungsanlage, ca. 89 m entfernt, ließe sich beobachten, dass Geruchsbelastungen zeitweise auftreten könnten.