Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als differenziert einschätzen: Sie biete gute Erreichbarkeit, doch zeigten sich potenzielle Belastungen, die bewertet werden müssten. Es sei denkbar, dass sich Lärmemissionen und Luftbelastungen durch die Bahnstrecke…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich die Wohnlage als differenziert einschätzen: Sie biete gute Erreichbarkeit, doch zeigten sich potenzielle Belastungen, die bewertet werden müssten. Es sei denkbar, dass sich Lärmemissionen und Luftbelastungen durch die Bahnstrecke München-Regensburg in ca. 1,315 Kilometern sowie durch das Industriegebiet Meiller Kipper in ca. 1,0 Kilometern Entfernung einstellen würden; zusätzlich ließe sich beobachten, dass München Nord Rbf in etwa 1,936 Kilometern Entfernung liege. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine Umspannstation in ca. 208 Metern Entfernung Einfluss auf Licht- und Nachtbelastungen nehmen könnte. In unmittelbarer Nähe ließe sich das Herrnbräu-Stüberl in rund 327 Metern Entfernung nennen; es könnte den Freizeitwert erhöhen, zugleich könne späte Betriebsamkeit zu nächtlicher Geräuschentwicklung beitragen. Außerdem sei zu berücksichtigen, dass ein Helikopter-Flughafen in etwa 1,86–2,20 Kilometern Entfernung läge; je nach Betriebszeiten könnte dies akustische Beeinträchtigungen verursachen.