Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage in einer vorsichtigen Risikobewertung betrachten: Es ist denkbar, dass sich Nähe zu Hauptstraßen, Güterverkehr und Flughäfen zeitweise auf das Wohngefühl auswirke. In manchen Fällen zeige sich, dass die Güterumgehungsbahn in rund 548 Metern…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich diese Lage in einer vorsichtigen Risikobewertung betrachten: Es ist denkbar, dass sich Nähe zu Hauptstraßen, Güterverkehr und Flughäfen zeitweise auf das Wohngefühl auswirke. In manchen Fällen zeige sich, dass die Güterumgehungsbahn in rund 548 Metern Entfernung wiederkehrende Geräusche verursache. Mitunter ließe sich beobachten, dass die Funk- & Sendetürme in rund 675 Metern Entfernung eine latente Störung bei Empfangsgeräten verursache. In der unmittelbaren Nachbarschaft ließe sich aufführen, dass Sarsari Lounge (ca. 227 m) und Kopps Bar (ca. 447 m) nächtliche Aktivität zeige, die die Nutzungsruhe beeinträchtigen würde. Es dürfte sich aufgrund der Entfernung von rund 1.437 Metern zu einem Flugfeld zeitweise Fluglärm bemerkbar machen. Neben dem Luftverkehr ließe sich feststellen, dass Industriegebiete in rund 630 Metern und Logistikbetriebe in rund 916 Metern Entfernung zu einer verstärkten Verkehrsbelastung beitragen würden. Die Nähe zu Hauptstraßen wie Hudtwalckerstraße (ca. 257 m) oder Winterhuder Marktplatz (ca. 355 m) ließe sich als Faktor für morgens und abends steigende Lärmemissionen deuten. Vor dem Hintergrund solcher Annahmen ließe sich nicht ausschließen, dass sich Wertentwicklung und Nachfrage an dieser Lage je nach Entwicklung verändern würde.