Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch risikobehaftet, weil die Saseler Damm als Hauptverkehrsachse rund 458 Meter entfernt liegt und dadurch regelmäßig Lärmpegel steigen könnte. Zusätzlich würden drei nahe Bahnstrecken mit Abständen von etwa 631 m, 1.548 m und 2.546 m…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage realistisch risikobehaftet, weil die Saseler Damm als Hauptverkehrsachse rund 458 Meter entfernt liegt und dadurch regelmäßig Lärmpegel steigen könnte. Zusätzlich würden drei nahe Bahnstrecken mit Abständen von etwa 631 m, 1.548 m und 2.546 m vermutlich eine hörbare Schienenbelastung mit sich bringen. Die Nähe zum Hafengebiet, circa 603 Meter, ließe in einzelnen Phasen eine erhöhte Luft- oder Geruchsbelastung vermuten. Abends könnte der Betrieb des nahegelegenen Del Vino, rund 584 Meter entfernt, zu gelegentlichen Nachtsituationen beitragen. Es gäbe kein Kino in der Nähe, was die Freizeitgestaltung einschränken und die Attraktivität der Lage mittelfristig mindern könnte. Zudem seien kein Rathaus/Bürgeramt und kein Wochenmarkt in der Nähe vorhanden, wodurch bestimmte Dienstleistungen oder Frischwaren mit mehr Wegen verbunden wären. Insgesamt ließen sich die Risiken je nach Nutzung unterschiedlich gewichten, und es wäre denkbar, dass sich Interessenten auf eine gewisse Geduld einstellen müssten, bevor sich ein klares Bild ergibt.