Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch lasse sich erkennen, dass deutliche Risiken bestehen, die potenzielle Mieter oder Käufer beachten sollten. Es sei denkbar, dass Bahnstrecken in der Nähe wie Vogelfluglinie (1597 m), Lübeck-Hamburger Bahn (1861 m) und Güterumgehungsbahn (2008 m) zu…
Die Lage wirke auf den ersten Blick attraktiv, doch lasse sich erkennen, dass deutliche Risiken bestehen, die potenzielle Mieter oder Käufer beachten sollten. Es sei denkbar, dass Bahnstrecken in der Nähe wie Vogelfluglinie (1597 m), Lübeck-Hamburger Bahn (1861 m) und Güterumgehungsbahn (2008 m) zu hörbaren Beeinträchtigungen führten. In manchen Fällen zeige sich ferner, dass Hauptverkehrsadern in direkter Umgebung, etwa Winterhuder Weg (82 m) und Hamburger Straße (334 m), zu regelmäßigem Verkehrslärm beitragen würden. Mitunter lasse sich beobachten, dass nächtlicher Betrieb rund um Bars in Laufnähe zu längeren Geräuschphasen beitragen dürfe, etwa Cafe Kö (277 m) oder Sky & Sand Beachclub (305 m). Es wäre denkbar, dass in der Nähe liegende Logistikbetriebe zeitweise Parkplatzdruck erzeugten. Die Nähe zum Polizeikommissariat 31 (448 m) dürfe das Sicherheitsgefühl erhöhen, bleibe aber von der individuellen Wahrnehmung abhängig. Nächtliche Lebendigkeit lasse sich durch Louisiana (308 m), Freundlich + Kompetent (316 m) und Wine Bar (410 m) vernehmen, wodurch Ruhezeiten potenziell beeinträchtigt würden. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Standortvorteile gegen Belastungen abzuwägen seien und eine individuelle Priorisierung der Kriterien ratsam bleibe.