Lärm durch die nahe Schienenverbindung könnte in rund 274 m Entfernung als dauerhaftes Thema auftreten. Die Sülldorfer Landstraße liegt in 330 m Abstand, eine weitere Achse in 965 m, was eine spürbare Verkehrsbelastung nahelegt. Hochwasser ist denkbar, bleibt jedoch unsicher;
Lärm durch die nahe Schienenverbindung könnte in rund 274 m Entfernung als dauerhaftes Thema auftreten. Die Sülldorfer Landstraße liegt in 330 m Abstand, eine weitere Achse in 965 m, was eine spürbare Verkehrsbelastung nahelegt. Hochwasser ist denkbar, bleibt jedoch unsicher; eine potenzielle Gefahr, die man prüfen sollte. Luftqualität könnte mitunter durch nahe Logistikbetriebe (407 m) und Industriegebiete (436 m) beeinflusst sein; das Asklepios Westklinikum Hamburg (267 m) und DRK Rettungswache Rissen (557 m) liefern zwar schnelle Hilfe, erhöhen aber zeitweise Lärm durch Notfallfahrten.