Aus der Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Nähe zu Bahnstrecken das Geräusch- und Vibrationsniveau beeinflusst. Die Bahnstrecken befänden sich in rund 1,4 bis 2,0 Kilometern Entfernung, was je nach Nutzungsintention eine hörbare Belastung bedeuten könnte. Auch die…
Aus der Sicht einer vorsichtigen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Nähe zu Bahnstrecken das Geräusch- und Vibrationsniveau beeinflusst. Die Bahnstrecken befänden sich in rund 1,4 bis 2,0 Kilometern Entfernung, was je nach Nutzungsintention eine hörbare Belastung bedeuten könnte. Auch die Funk- & Sendetürme lägen etwa 1,4 Kilometer entfernt, wodurch bei ungünstiger Netzabdeckung gelegentlich Störungen auftreten könnten. Darüber hinaus fehlten in der näheren Umgebung Kino, Theater oder Apotheke, womit sich Alltagshandlungen weniger bequem gestalten ließen. Das Fehlen von Bushaltestellen in der Nähe ließe die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV insoweit eingeschränkt erscheinen. Ebenso wäre zu prüfen, wie sich das Fehlen eines Rathaus/Bürgeramts in der Nähe auf Behördengänge auswirken könnte. Insgesamt ließe sich die Lage je nach persönlichem Nutzungsprofil als ambivalente Mischung aus Ruhe und akustischer Belastung interpretieren. Abschließend ließe sich festhalten, dass die Einschätzung der Standortqualität stark von individuellen Prioritäten abhänge und sich ein späterer Wertentwicklungsverlauf anders zeigen könnte.