Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage am Stadtrand oft ruhig; es ist denkbar, dass sich jedoch latente Risiken durch das Umfeld zeigen. In etwa 1,7 Kilometern liegt die Südstormarnsche Kreisbahn, und in manchen Phasen zeigt sich hier ein erhöhter Lärmpegel.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage am Stadtrand oft ruhig; es ist denkbar, dass sich jedoch latente Risiken durch das Umfeld zeigen. In etwa 1,7 Kilometern liegt die Südstormarnsche Kreisbahn, und in manchen Phasen zeigt sich hier ein erhöhter Lärmpegel. Auch die Güterumgehungsbahn liegt distanziert, hat aber Einfluss auf das Geräuschbild und die Linienführung in der Umgebung. Der Bahnyard Hamburg-Billbrook befindet sich in rund 1,7 Kilometern Entfernung und trägt dazu bei, dass Verkehr und Geräusche stärker wahrgenommen werden. Funk- & Sendetürme liegen ca. 1,5 Kilometer entfernt, wodurch sich das Frequenzspektrum der Umgebung in messbarer Weise verändert. Die Nähe zu Flughäfen & Helipads liegt bei etwa 2,6 Kilometern, weshalb Fluglärm zu bestimmten Zeiten spürbar bleibt. Industriegebiete in der Nähe sowie der MOIA - HUB Hamburg-Horn prägen das Verkehrs- und Betriebsbild, was zu mehr Durchgangs- und Lieferverkehr führt. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen liegen sehr nah, rund 54 Meter, was in der Wahrnehmung der Anwohner unruhig wirkt.