Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage trotz guter urbaner Anbindung nicht frei von Herausforderungen. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Bars – Sportsbar, Days, Highway, Holstenstübchen und Legende – die in wenigen Hundert Metern erreichbar sind. Es ist denkbar, dass…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage trotz guter urbaner Anbindung nicht frei von Herausforderungen. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Bars – Sportsbar, Days, Highway, Holstenstübchen und Legende – die in wenigen Hundert Metern erreichbar sind. Es ist denkbar, dass der nächtliche Betrieb dieser Lokale zu zeitweilig erhöhtem Geräuschpegel führt und die Schlafqualität beeinträchtigt. Auch der Verkehr von der nahen Hauptverkehrsstraße Wandsbeker Chaussee (332 m) ließe sich als Einflussfaktor auf den täglichen Lärmpegel interpretieren. Eine weitere Komponente böte die Nähe zu Bahnstrecken und Funktürmen, wobei der nächstgelegene Funkturm in 339 Metern Entfernung läge. Die Polizeistation 31 liege rund 772 Meter entfernt, was eine behördliche Präsenz nahelegen könnte. In der Gesamtschau wäre es denkbar, dass industrielle Prägungen durch Industriegebiete in 911 bzw. 1490 Metern und durch Logistikbetriebe in 491 Metern Entfernung wahrnehmbar bleiben.