Aus der Perspektive potenzieller Käufer lasse sich beobachten, dass die Lage sich durch die Nähe zu industrieller Infrastruktur auszeichne, etwa zum Fernkältewerk und zum Busbetriebshof Alsterdorf. Es wäre denkbar, dass laute Betriebsgeräusche der Güterumgehungsbahn in 194 m Entfernung sowie…
Aus der Perspektive potenzieller Käufer lasse sich beobachten, dass die Lage sich durch die Nähe zu industrieller Infrastruktur auszeichne, etwa zum Fernkältewerk und zum Busbetriebshof Alsterdorf. Es wäre denkbar, dass laute Betriebsgeräusche der Güterumgehungsbahn in 194 m Entfernung sowie weiterer Bahnstrecken zu gelegentlichen Störungen führen. In der Nähe der Sengelmannstraße (282 m) könnten sich Verkehrslärm und eine beeinträchtigte Luftqualität zeigen, insbesondere während des Berufsverkehrs. Es lasse sich vermuten, dass unregelmäßige Flugaktivitäten durch Flughäfen und Helipads in der Umgebung auftreten könnten, zum Beispiel durch die Asklepios Klinik Barmbek in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Es wäre denkbar, dass Umspannwerke in der Nähe (339 m) sowie Hochspannungsleitungen elektromagnetische Felder erzeugen, was das Wohngefühl in bestimmten Situationen beeinflussen könnte. Stadien und Veranstaltungsorte wie Cadir und Melodys könnten in Gelegenheiten mit erhöhter Verkehrsdichte zu Parkplatzknappheit oder Lärm beitragen. Die Nähe zu Industrie- und Forschungsstandorten wie Philips Campus oder Desitin lasse sich auf Lieferverkehr und Betriebsgeräusche beziehen, die sich zeitweise bemerkbar machen könnten. Zudem bleibe die Anbindung an das Evangelische Krankenhaus Alsterdorf positiv, doch in Spitzenzeiten könnten sich auch hier Engpässe bei Parkplätzen oder anderen Ressourcen zeigen.