Lärm durch Hafen- und Bahnverkehr ist denkbar nah, denn Hafennähe liegt rund 569 Meter entfernt und zwei Bahnlinien befinden sich etwa 1,17 bzw. 1,73 Kilometer weiter. Verkehrslage könnte zu Spitzenzeiten hörbar sein;
Lärm durch Hafen- und Bahnverkehr ist denkbar nah, denn Hafennähe liegt rund 569 Meter entfernt und zwei Bahnlinien befinden sich etwa 1,17 bzw. 1,73 Kilometer weiter. Verkehrslage könnte zu Spitzenzeiten hörbar sein; eine gute Schalldämmung der Fenster empfiehlt sich. Hochwasser ist denkbar bei starken Niederschlägen, daher sollten Rückstausicherungen und eine wasserfeste Bauweise in Erwägung gezogen werden. Luftqualität könnte durch den Verkehr beeinträchtigt sein, weshalb sich ein Luftfiltersystem oder eine regelmäßige Innenraumlüftung mit Filtern empfiehlt. Die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr Poppenbüttel (188 m) sorgt zwar für schnelle Hilfe, vereinzelt könnte nächtlicher Alarm auftreten; denkbar ist eine gute Dämmung und schallgeschützte Bauelemente, um Belastungen zu mildern.