Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Verbindungsbahn in rund 717 Metern Abstand eine erhöhte Geräuschbelastung mit sich brächte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Anbindung an City-S-Bahn (1117 m) und Pinneberger S-Bahn (1158 m) die…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich vermuten, dass die Nähe zur Verbindungsbahn in rund 717 Metern Abstand eine erhöhte Geräuschbelastung mit sich brächte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Anbindung an City-S-Bahn (1117 m) und Pinneberger S-Bahn (1158 m) die Erreichbarkeit verbessere, während nächtliche Zugfolgen belastend wirkten. Die Nähe zu Hauptverkehrsachsen wie Budapester Straße (269 m) und Stresemannstraße (347 m) lasse sich als Hinweis auf eine erhöhte Verkehrsbelastung rund um das Wohnumfeld deuten. Zeitweise ließe sich Baulärm nahe der Baustelle Paulihaus (310 m) beobachten, was zu störenden akustischen Momenten führe. Logistikbetriebe in der Nähe (um 201 m) sowie Industriegebiete wie Blohm + Voss (1942 m) ließen sich als Faktor für Lieferverkehr und Emissionen interpretieren. Die Distanz zu Funk- & Sendetürmen, etwa dem Heinrich-Hertz-Turm rund 1,3 Kilometer entfernt, lasse sich als marginaler Störfaktor für Mobilfunkempfang oder nächtliche Signale interpretieren. Letztlich lasse sich festhalten, dass in dieser Lage ein feines Abwägen zwischen guter Erreichbarkeit und potenzieller Lärmbelastung nötig wäre, weshalb sich eine persönliche Begehung des Objekts empfiehlt.