Die Lage liegt nur rund 98 Meter von der Saseler Chaussee entfernt, was in ruhigen Stunden zu hörbarem Straßenlärm führen würde. Die Nähe zur Stadtbahnstraße (149 m) und zum Saseler Damm (287 m) würde in Stoßzeiten zu Verzögerungen im Verkehr oder Parkplatzdruck führen. Eine Komponente der…
Die Lage liegt nur rund 98 Meter von der Saseler Chaussee entfernt, was in ruhigen Stunden zu hörbarem Straßenlärm führen würde. Die Nähe zur Stadtbahnstraße (149 m) und zum Saseler Damm (287 m) würde in Stoßzeiten zu Verzögerungen im Verkehr oder Parkplatzdruck führen. Eine Komponente der Sicherheit wäre die Nähe zu Feuerwehr und Rettung, etwa zur Freiwilligen Feuerwehr Sasel (339 m) bzw. zur Feuer- und Rettungswache Sasel (758 m), wobei sich in Alarmfällen eine schnelle Reaktion anböte. Aus kultureller Sicht ließe sich anmerken, dass kein Theater in der Nähe zu finden wäre. Die Bar-Szene in der unmittelbaren Umgebung, namentlich Good Vibes (276 m), Zwergenstübchen (417 m) und Lobby No. 12 (526 m), könnte in den Abendstunden zu einer erhöhten Geräuschkulisse beitragen. In der Praxis ließe sich beobachten, dass die Nähe zu belebten Straßen die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtern würde, zugleich aber zu längeren Wartezeiten oder Staus führen würde. Unterm Strich bliebe abzuwägen, ob sich aus Sicht der Wertentwicklung eine erhöhte Anfälligkeit für Lärm- und Verkehrsbelastungen ergibt.