Es ist denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße Saseler Damm zu hörbarem Verkehrslärm in den Abendstunden führt. Eine Bahnverbindung in etwa 209 Metern Entfernung ließe sich als Erreichbarkeitsvorteil werten; in Spitzenzeiten äußert sich diese Nähe jedoch in zunehmenden Störungen.
Es ist denkbar, dass die nahe Hauptverkehrsstraße Saseler Damm zu hörbarem Verkehrslärm in den Abendstunden führt. Eine Bahnverbindung in etwa 209 Metern Entfernung ließe sich als Erreichbarkeitsvorteil werten; in Spitzenzeiten äußert sich diese Nähe jedoch in zunehmenden Störungen. Weitere Bahnstrecken in Entfernungen von 1136 und 2186 Metern bleiben als beruhigender Hintergrund wahrnehmbar, doch zeigen sich in Stoßzeiten dennoch Beeinträchtigungen. Del Vino (278 m), Stormarn's Eck (525 m) und Good Vibes (543 m) deuten darauf hin, dass nächtlicher Publikumsverkehr zu Lärmbelästigungen führt. Die Nähe zur Polizeistation Polizeikommissariat 35 in rund 640 Metern Abstand lasse eine erhöhte subjektive Sicherheit vermuten; zeitlich bedingte Einsätze zeigen sich jedoch gelegentlich als störend. Insgesamt lasse sich eine gute Erreichbarkeit erkennen, doch diese Vorteile gehen mit einer nie ganz auszuräumenden Nähe zu einzelnen Nutzungen einher. Abschließend hängt die Beurteilung stark von persönlichen Präferenzen ab, und eine eigene Besichtigung erscheine ratsam.