Lärmbelastung durch nahe Bahntrassen gilt als das unmittelbarste Risiko: Eine Bahntrasse liegt nur 39 m entfernt, eine Güterumgehungsbahn 376 m. Verkehrsstau und Parkplatzdruck könnten vereinzelt entstehen, besonders rund um Edelfettwerk (449 m) und die Volksbank Arena Ballsport (1025 m).
Lärmbelastung durch nahe Bahntrassen gilt als das unmittelbarste Risiko: Eine Bahntrasse liegt nur 39 m entfernt, eine Güterumgehungsbahn 376 m. Verkehrsstau und Parkplatzdruck könnten vereinzelt entstehen, besonders rund um Edelfettwerk (449 m) und die Volksbank Arena Ballsport (1025 m). Luftqualität kann durch das nahe Industriegebiet mit Sika Automotive GmbH (238 m) sowie durch Logistikbetriebe in 140 m bzw. 823 m Entfernung beeinflusst sein. Vereinzelt könnten Gerüche vom Klärwerk Stellinger Moor (936 m) wahrgenommen werden. Hochwasser bleibt denkbar, eine genauere Prüfung der Gewässerlage wäre sinnvoll, ansonsten bleibt der Mix aus Industrie- und Veranstaltungsnähe ein denkbarer Nachteil.