Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als vielversprechend beschreiben, doch zeigen sich auch erhebliche Risiken. In rund 818 Metern Entfernung liege die Klinik Dr. Guth, wodurch im Notfall kurze Wege bestehen würden;
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als vielversprechend beschreiben, doch zeigen sich auch erhebliche Risiken. In rund 818 Metern Entfernung liege die Klinik Dr. Guth, wodurch im Notfall kurze Wege bestehen würden; zugleich könnten dortige Rettungsfahrten zeitweise Störungen verursachen. Encanto liege in etwa 375 Metern Entfernung, und der nächtliche Betrieb könne zu deutlich späteren Ruhezeiten führen. Es wäre denkbar, dass der Flughafen Hamburg-Finkenwerder und der Apron 3 in der Nähe in bestimmten Phasen den Lärmpegel beeinflussen. Eine Reihe von Bahnstrecken liege in vergleichsweise geringer Distanz, was in Stoßzeiten zu Schallemissionen führen könnte. Denkbar wäre zudem, dass sich die Luftqualität durch nahegelegene Industriegebiete verschlechtert. Insgesamt bliebe der Blick auf dieser Lage von einer gemischten Bilanz geprägt: Erreichbarkeit und Infrastruktur stehen potenziellen Belastungen gegenüber, die vor einer Entscheidung sorgfältig geprüft werden sollten.