Insgesamt gehört die Lage zu jenen, die urbane Vorzüge mit konkreten Nachteilen verbinden. In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Hauptstraßen, etwa der Lokstedter Weg in rund 82 Metern Entfernung oder die Tarpenbekstraße in ca. 135 Metern, weshalb sich eine deutlich wahrnehmbare Verkehrsbelastung…
Insgesamt gehört die Lage zu jenen, die urbane Vorzüge mit konkreten Nachteilen verbinden. In unmittelbarer Nähe verlaufen mehrere Hauptstraßen, etwa der Lokstedter Weg in rund 82 Metern Entfernung oder die Tarpenbekstraße in ca. 135 Metern, weshalb sich eine deutlich wahrnehmbare Verkehrsbelastung ergeben könnte. Die Güterumgehungsbahn liegt in 747 Metern Abstand; es wäre denkbar, dass in bestimmten Phasen Geräusche oder Vibrationsspuren auftreten. Funk- & Sendetürme befinden sich zwischen 560 und 1.397 Metern, wodurch es in Einzelfällen zu Nachtbedingungen kommen könnte. Die Nähe zu Industriegebieten und dem Heizwerk Eppendorf UKE in 975 Metern könnte eine industrielle Prägung mit sich bringen, die sich in zeitweise Betriebsgeräuschen oder Geruchsentwicklungen zeigt. Ein Umspannwerk in rund 213 Metern Abstand würde eine Frage nach potenziellen elektromagnetischen Einflüssen aufwerfen, die man vor dem Kauf prüfen sollte. Die nahe Bar- und Kneipenlandschaft, namentlich das Café Borchers in etwa 72 Metern und die Kopps Bar in 266 Metern, könnte in späten Stunden zu nächtlicher Geräuschbelastung beitragen. Die medizinische Infrastruktur ist nahe, etwa die Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Eppendorf (537 m) und das Universitätsklinikum Eppendorf (838 m); dies wirkt zwar beruhigend im Notfall, zieht aber auch eine erhöhte Besucher- und Rettungsfalldichte nach sich. Unter dem Strich ließe sich sagen, dass sich Lärm, Verkehrsfrequenz und betriebliche Einflüsse je nach Empfinden und Lebensstil unterschiedlich auswirken würden, weshalb eine individuelle Abwägung sinnvoll wäre.