Zu den unmittelbarsten Risiken zählen Lärm von nahen Bahnlinien und Verkehrswegen sowie eine potenzielle Hochwasser- und Luftqualitätsbelastung. Der Bergedorfer S-Bahn liegt nur 29 m entfernt, die Berliner Bahn 46 m; beides könnte Lärmemissionen an der Wohnlage verursachen.
Zu den unmittelbarsten Risiken zählen Lärm von nahen Bahnlinien und Verkehrswegen sowie eine potenzielle Hochwasser- und Luftqualitätsbelastung. Der Bergedorfer S-Bahn liegt nur 29 m entfernt, die Berliner Bahn 46 m; beides könnte Lärmemissionen an der Wohnlage verursachen. Auch der Verkehr durch Anckelmannsplatz (77 m) und Bürgerweide (83 m) könnte zu Pendel- und Staubelastungen beitragen. Vereinzelt könnte das Gleichrichterwerk Berliner Tor (40 m) Einfluss auf Luftqualität und Geruch im Umfeld haben, obwohl die Auswirkungen je nach Wetterlage variieren. Aus den vorliegenden Daten lässt sich kein klares Hochwasserrisiko ableiten, dennoch ist eine Vorsicht bei Starkregen sinnvoll; Tipps betreffen Lärmschutz, Dämmung, Luftreinhaltung und wasserdichte Bauweise.