Lärm durch nahen Schienenverkehr ist denkbar, der DB Wanne-Eickel – Hamburg liegt etwa 494 Meter entfernt; eine gute Schalldämmung könnte helfen. Verkehrliche Belastung könnte vereinzelt durch nahe Logistikbetriebe entstehen, etwa die ESKO Logistik GmbH rund 995 Meter Luftlinie;
Lärm durch nahen Schienenverkehr ist denkbar, der DB Wanne-Eickel – Hamburg liegt etwa 494 Meter entfernt; eine gute Schalldämmung könnte helfen. Verkehrliche Belastung könnte vereinzelt durch nahe Logistikbetriebe entstehen, etwa die ESKO Logistik GmbH rund 995 Meter Luftlinie; ruhige Straßenführung und Lieferfenster könnten sinnvoll sein. Die nahe Industriegebiete liegen vereinzelt in rund 702 und 902 Metern Entfernung, was mitunter zu leicht erhöhter Emissionsbelastung führen könnte; regelmäßige Luftqualitätschecks und belüftungsfreundliche Bauweise könnten helfen. Ein Hochwasserrisiko lässt sich aus den vorliegenden Daten nicht ableiten; denkbar bleibt es in der Region, konkrete Pegel sollten geprüft werden; regionale Hochwasserkarten beachten. Hinsichtlich der Luftqualität fehlen belastbare Werte; mitunter könnte der Verkehr die Luftqualität leicht beeinflussen; regelmäßige Messungen vor Ort würden Orientierung geben.