Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich sagen, dass die Lage durch die nahe Bahnstrecke und die S-Bahn-Verbindungen Pinneberger S-Bahn (ca. 1,27 km) sowie City-S-Bahn (ca. 1,28 km) eine regelmäßige Lärmbelastung erfahren könnte. Auch der Straßenverkehr an Hauptstraßen wie Eimsbütteler…
Als erfahrener Immobilienanalyst ließe sich sagen, dass die Lage durch die nahe Bahnstrecke und die S-Bahn-Verbindungen Pinneberger S-Bahn (ca. 1,27 km) sowie City-S-Bahn (ca. 1,28 km) eine regelmäßige Lärmbelastung erfahren könnte. Auch der Straßenverkehr an Hauptstraßen wie Eimsbütteler Marktplatz (ca. 282 m) und Kieler Straße (ca. 436 m) könnte in bestimmten Tageszeiten zu Störungen beitragen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zum Heizkraftwerk Haferweg (ca. 776 m) Auswirkungen auf die Luftqualität hat, insbesondere bei bestimmten meteorologischen Konstellationen. Die Funk- & Sendetürme in 476 m bzw. 1164 m Abstand könnten in Einzelfällen zu störenden Lichtsignalen oder Sichtbehinderungen führen. Eine Polizeistation (Polizeikommissariat 23, Außenstelle, ca. 251 m) ließe sich als Sicherheitsfaktor interpretieren, doch könnten gelegentlich verkehrsrelevante Maßnahmen zu zusätzlichen Belastungen führen. Das Nachtleben in der Nähe mit Bars wie Zzzischer (ca. 230 m), Kuddl (ca. 257 m), Aurora (ca. 359 m), Auster (ca. 361 m) und Chrissi's (ca. 385 m) könnte in bestimmten Phasen zu Lärmbeschwerden beitragen. Näher gelegene Industrie- und Handelsbetriebe wie Globus Türen und Fenster Handels GmbH (ca. 619 m), REYHER (ca. 665 m) oder Autowerkstatt Eger & Hornung GmbH (ca. 688 m) könnten zudem Lieferverkehr oder betriebliche Aktivitäten mit sich bringen.