Lärm durch Bahnverkehr gehört zu den nächstliegenden Risiken: Die Bahnstrecke DB Wanne-Eickel – Hamburg liegt rund 422 Meter entfernt. Denkbar sind auch Verkehrsbelastungen durch An- und Abfahrten naher Logistikbetriebe, etwa 921 bis 935 Meter entfernt.
Lärm durch Bahnverkehr gehört zu den nächstliegenden Risiken: Die Bahnstrecke DB Wanne-Eickel – Hamburg liegt rund 422 Meter entfernt. Denkbar sind auch Verkehrsbelastungen durch An- und Abfahrten naher Logistikbetriebe, etwa 921 bis 935 Meter entfernt. Vereinzelt könnten Emissionen oder Geruchsbelastungen von Industriegebieten eine Rolle spielen, auch wenn viele Details unbekannt bleiben. Die Nähe zur Schieneninfrastruktur lässt sich als Chance für gute Erreichbarkeit sehen, birgt aber mitunter kurzzeitige Störungen durch Bahnverkehr. In der Gesamtsicht bleibt der Standort realistisch bewertet: Vorteile bei der Anbindung treten neben potenzielle, zeitlich begrenzte Beeinträchtigungen.