Aus der Perspektive eines vorsichtigen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass sich bestimmte Belastungen aus der umliegenden Nutzungsstruktur ergeben. So ließen sich Beiersdorf und Beiersdorf Produktion in der Nähe nennen, dazu Nexperia Germany GmbH, deren regelmäßiger Lieferverkehr potenziell…
Aus der Perspektive eines vorsichtigen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass sich bestimmte Belastungen aus der umliegenden Nutzungsstruktur ergeben. So ließen sich Beiersdorf und Beiersdorf Produktion in der Nähe nennen, dazu Nexperia Germany GmbH, deren regelmäßiger Lieferverkehr potenziell zu einer erhöhten Betriebsamkeit führen könnte. Die Nähe zu Pinneberger S-Bahn und City-S-Bahn könnte zu Stoßzeiten zu spürbaren Pendlerströmen beitragen. Auch Funk- & Sendetürme in der Umgebung wären zu berücksichtigen, da sie ästhetische Auswirkungen hinterlassen und gelegentlich Störquellen darstellen könnten. Denkbar wäre auch ein Blick auf Bars wie Sports Lounge, die in manchen Nächten eine stärkere Geräuschkulisse erzeugen könnten. Mit Haus der Geschichte und Atrium im New Living Home zeigen sich Veranstaltungsorte in der Nähe, was bei größeren Events zu temporären Belastungen führen könnte. Eine militärische Fläche in der Umgebung könnte bei bestimmten Anlässen Einschränkungen oder Sicherheitsmaßnahmen nach sich ziehen. Insgesamt wäre eine langfristige Bewertung sinnvoll, da die Kombination aus Industrie, Verkehr und Event-Nutzung potenziell auf Vermietungserfolg und Wertentwicklung wirken könnte.