Lärm durch nahe Schienen und die Hauptverkehrsstraße ist der unmittelbarste Risikofaktor: Die Niederelbebahn liegt etwa 642 m entfernt, die Cuxhavener Straße rund 460 m. Vereinzelt könnten Veranstaltungen in der Cu Arena (816 m) zu spürbarem Lärm beitragen.
Lärm durch nahe Schienen und die Hauptverkehrsstraße ist der unmittelbarste Risikofaktor: Die Niederelbebahn liegt etwa 642 m entfernt, die Cuxhavener Straße rund 460 m. Vereinzelt könnten Veranstaltungen in der Cu Arena (816 m) zu spürbarem Lärm beitragen. Der Verkehr könnte durch die nahe Hauptstraße stärker spürbar sein; vereinzelt könnten Staus oder Abgasbelastungen auftreten. Denkbar sind vereinzelt Hochwasserereignisse in der Umgebung, auch weil sich das Wasserwerk Neugraben rund 976 m entfernt befindet. Bei Luftqualität könnte die Belastung durch Verkehr rund um die Cuxhavener Straße zeitweise höher sein.