Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage durch die Nähe zur Vogelfluglinie in etwa 442 Metern denkbar. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr an der Ahrensburger Straße in unmittelbarer Nähe die Ruhezeiten beeinflusst. Es ist denkbar, dass Betriebsrhythmen aus dem…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage durch die Nähe zur Vogelfluglinie in etwa 442 Metern denkbar. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr an der Ahrensburger Straße in unmittelbarer Nähe die Ruhezeiten beeinflusst. Es ist denkbar, dass Betriebsrhythmen aus dem Industriegebiet rund um Nestlé Chocoladenwerk Hamburg in 445 Metern Entfernung wahrnehmbar bleiben. Auch die Nähe zu Bahnstrecken und Funk- & Sendetürmen – etwa 462 Meter bzw. 1132 Meter – lasse sich als Störquelle in der Nacht interpretieren. Die proximale Lage zur Asklepios Klinik Wandsbek (819 Meter) sowie zur Rettungswache Marienthal (335 Meter) lasse sich als Sicherheitsvorteil deuten, während nächtliche Einsatzszenen die Ruhe merklich beeinträchtigen. Hinzu komme die Nähe zu Bars wie My Way (508 Meter) und Holzmühlen Eck (599 Meter), die in späteren Stunden zu hörbaren Aktivitäten beitragen lasse. Dieses Bild bleibe insgesamt ambivalent: Erreichbarkeit und Sicherheit würden Vorteile bieten, während die Mischung aus Verkehr, Industrie und nächtlicher Aktivität eine klare, realistische Abwägung erfordere.