Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sollten potenzielle Käufer die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten beachten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Häfen & Piers in rund 456 Metern sowie zu den Erweiterungsponton Museumshafen Övelgönne (459 m) und…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick ruhig, doch aus der Perspektive eines Immobilienanalysten sollten potenzielle Käufer die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten beachten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Häfen & Piers in rund 456 Metern sowie zu den Erweiterungsponton Museumshafen Övelgönne (459 m) und zum Anlegeponton Museumshafen Övelgönne (561 m) gelegentlich zu stärkerem Boots- oder Besucheraufkommen führt. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass die maritim geprägte Kulisse attraktiv wirkt, während Lärm- und Durchlaufverkehr die Wohnqualität beeinträchtigen würde. Der Abstand zu größeren Terminals wie dem Container Terminal Burchardkai in ca. 1527 Metern und dem Eurogate Container Terminal Hamburg in ca. 1852 Metern lasse sich in bestimmten Zeiten als belastend beschreiben. Der Hauptverkehrsweg in rund 372 Metern Entfernung würde zu Durchgangsverkehr und erhöhter Parkplatznachfrage führen, was die tägliche Ruhe mindern würde. Die Nähe zum Altonaer Kinderkrankenhaus in rund 896 Metern ließe sich beobachten, wobei im Notfall kurze Wege essenziell erscheinen, der Alltag sich jedoch durch Verkehrslast bemerkbar mache. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage je nach Nutzungsziel Vorzüge wie maritime Atmosphäre bietet, doch potenzielle Nachteile durch Hafen- und Verkehrsbelastung bestehen.