Die Lage zeichnet sich durch eine sehr nahe Bahnanbindung aus, etwa durch die Hafenbahn in 139 Metern und die Niederelbebahn in 221 Metern. Eine Hauptstraße wie die Cuxhavener Straße liegt nur 42 Meter entfernt, was Verkehrs- und Durchgangslärm verstärken könnte. In direkter Umgebung seien Lohmann…
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr nahe Bahnanbindung aus, etwa durch die Hafenbahn in 139 Metern und die Niederelbebahn in 221 Metern. Eine Hauptstraße wie die Cuxhavener Straße liegt nur 42 Meter entfernt, was Verkehrs- und Durchgangslärm verstärken könnte. In direkter Umgebung seien Lohmann und Sohn Tauwerkfabrik (177 m) und Kark (184 m) zu finden; daraus ließe sich Betriebsamkeit und Lieferverkehr ableiten. Auch das tesa Werk Hamburg in 449 Metern und Safran Nacelles GmbH in 915 Metern seien eine präsente industrielle Prägung der Umgebung. Eine Feuer- und Rettungswache Süderelbe liege 770 Meter entfernt, wodurch sich Sicherheitsinfrastruktur zeige; im Ernstfall sei mit vermehrten Sirenen oder Einsatzübungen zu rechnen. Die Nähe zu Funk- & Sendetürmen in 696 bzw. 773 Metern lasse sich als weitere Umweltkomponente begreifen. Es sei zudem festzuhalten, dass kein Kino in der Nähe, kein Blumenladen oder Apotheke in der unmittelbaren Umgebung verfügbar seien. Insgesamt erscheine die Lage aus Anlegersicht als Mischform aus zügiger Erreichbarkeit von Infrastruktur und potenziellen Belastungen aus Industrie- und Verkehrsströmen, was bei einer konkreten Nutzung wohl abzuwägen sei.