Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es zeichnen sich belastende Aspekte ab. In der Nähe liegt der Harburger S-Bahn-Tunnel in rund einem Kilometer Entfernung, wodurch sich nächtliche Betriebsgeräusche oder Vibrationen in bestimmten Zeiten wahrnehmen lassen. In der Umgebung befinden…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es zeichnen sich belastende Aspekte ab. In der Nähe liegt der Harburger S-Bahn-Tunnel in rund einem Kilometer Entfernung, wodurch sich nächtliche Betriebsgeräusche oder Vibrationen in bestimmten Zeiten wahrnehmen lassen. In der Umgebung befinden sich Industriegebiete wie Cargill Hamburg-Harburg und HOBUM Oleochemicals; dort zeigen sich in bestimmten Phasen Gerüche oder Emissionen, die die Luftqualität beeinflussen. Auch zwei Bars, Löschecke und Checkpoint, tragen nachts zu einem lebhaften Umfeld bei und beeinflussen Ruhe- und Schlafqualität. Die Luftverkehrsaktivität eines nahegelegenen Flughafens bzw. Helipads in rund 885 Metern Entfernung würde sich auf die nächtliche Ruhe auswirken. Eine nahegelegene Kraftwerksumgebung sowie ein Industriegebiet würden die Luftqualität und die Lärmbelastung beeinflussen, besonders in Stoßzeiten. Als Fazit bleibe festzuhalten, dass sich bei der Bewertung der Immobilie eine gezielte Berücksichtigung von Schallschutz, Verkehrslage und Industriebelastungen als sinnvoll erweisen dürfte.