Lärm ist naheliegend, insbesondere durch die Güterumgehungsbahn (772 m) und das nahe Pub Drei Eichen (456 m). Tipp: Bei Kauf oder Vermietung sollten Schalldämmung und Fensterqualität geprüft werden.
Lärm ist naheliegend, insbesondere durch die Güterumgehungsbahn (772 m) und das nahe Pub Drei Eichen (456 m). Tipp: Bei Kauf oder Vermietung sollten Schalldämmung und Fensterqualität geprüft werden. Verkehrsentlastung könnte sich durch Logistikbetriebe in rund 771 m sowie Industriegebiete erhöhen, etwa Lufthansa Technik Basis Hamburg (1432 m) und Airbus (1541 m). Tipp: robuste Zufahrt, Parkplatzkapazität und Verkehrsplanung berücksichtigen. Die Luftqualität könnte mitunter durch Flugverkehr und industrielle Standorte beeinflusst werden; Helikopter-Verkehr liegt in ca. 1242 m bis 1498 m Entfernung. Tipp: auf Innenraumlüftung achten und gegebenenfalls Luftqualitätsmesswerte berücksichtigen. Hochwasser ist denkbar, vereinzelt könnten Starkregenereignisse zu Beeinträchtigungen führen. Tipp: Rückstausicherung prüfen und Notfallkonzepte berücksichtigen. Insgesamt bleibt die Lage ambivalent; Nähe zu Güterumgehungsbahn, Drei Eichen, Lufthansa Technik Basis Hamburg und Airbus formt ein differenziertes Risikoprofil.