Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sollte man die Lage realistisch bewerten und potenzielle Nachteile benennen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Sengelmannstraße dauerhaft zu erhöhtem Straßenlärm sowie schlechter Luftqualität beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten sollte man die Lage realistisch bewerten und potenzielle Nachteile benennen. Es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Sengelmannstraße dauerhaft zu erhöhtem Straßenlärm sowie schlechter Luftqualität beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr rund um den Busbetriebshof Alsterdorf sowie nahe Logistikbetriebe zu wechselnden Lärm- und Emissionsbelastungen beiträgt. Die Nähe zu Krankenhäusern wie dem Evangelischen Krankenhaus Alsterdorf (272 m) und der Asklepios Klinik Barmbek (907 m) kann Vorteile bei schneller medizinischer Versorgung bieten, birgt aber auch eine dynamische Einsatzlage mit nächtlichen Sirenen und unregelmäßigen Verkehrsspitzen. Hinzu zeigt sich, dass die Hochspannungsversorgung über die Leitung 'Ltg 24 +25' in rund 1,1 Kilometer Entfernung potenziell belastend wirkt. Auch die Nähe zum Fernkältewerk (607 m) äußert sich in Form von saisonalem Lärm oder Temperatureinflüssen. Zusammengefasst wäre eine sorgfältige Prüfung schwankender Belastungen durch Straßen- und Industrieverkehr nötig, bevor eine langfristige Wertentwicklung zuverlässig eingeschätzt wird.