Die Nähe zu nächtlichen Bars wie Die Grete (56 m) und Elbwein (64 m) macht Lärm- und Aktivitätspegel in der Straßenzeit fraglich; in manchen Fällen zeigt sich, dass Wohnraumpotenziale durch stadtnahe Gastronomie schwanken. Eine Verbindungsbahn liegt ca. 272 m entfernt, was vereinzelt zu frühen…
Die Nähe zu nächtlichen Bars wie Die Grete (56 m) und Elbwein (64 m) macht Lärm- und Aktivitätspegel in der Straßenzeit fraglich; in manchen Fällen zeigt sich, dass Wohnraumpotenziale durch stadtnahe Gastronomie schwanken. Eine Verbindungsbahn liegt ca. 272 m entfernt, was vereinzelt zu frühen Zuggeräuschen beitragen könnte, besonders in ruhigen Abendstunden. Daneben könnten Hauptstraßen wie Schäferkampsallee (366 m) und Fruchtallee die Luftqualität durch Abgase beeinflussen. In der Nähe befindliche Einrichtungen wie das Kleines SchanzenForum (406 m) könnten zu erhöhten Besucherverkehren führen. Ob Hochwasser oder schnelle Notfall-Einsätze eine Rolle spielen, lässt sich nur vermuten. Sie können zur Prüfung Lärmmessungen, Luftqualitätsberichte und den Eventkalender der Bars heranziehen.