Aus Sicht einer nüchternen Risikobewertung ist die Lage eine Gratwanderung zwischen guter Erreichbarkeit und potenzieller Lärmbelastung durch die Vogelfluglinie, die in etwa 1,7 Kilometer bzw. 2,4 Kilometer Entfernung verläuft. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr in Stoßzeiten hörbar wird und sich…
Aus Sicht einer nüchternen Risikobewertung ist die Lage eine Gratwanderung zwischen guter Erreichbarkeit und potenzieller Lärmbelastung durch die Vogelfluglinie, die in etwa 1,7 Kilometer bzw. 2,4 Kilometer Entfernung verläuft. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr in Stoßzeiten hörbar wird und sich auf das Alltags- und Wohngefühl auswirkt. Die Meiendorfer Straße liegt in rund 457 Metern Entfernung nah und sorgt damit für eine gute Anbindung, zugleich aber auch für Durchgangsverkehr und Straßengeräusche. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Nachtlokal Troja in 302 Metern Entfernung gelegentlich längere Lärmspitzen verursacht, besonders an Wochenenden. In manchen Fällen zeigt sich ferner, dass das Schlaf- und Wohngefühl durch solche Einflüsse beeinträchtigt würde. Es wäre denkbar, dass sich daraus auch langfristig eine Anpassung der Mietpreise oder Nutzungsprioritäten ergibt, je nach Verkehrsbelastung. Insgesamt bleibt die Bewertung zurückhaltend: Die Nähe zu Vogelfluglinie, Meiendorfer Straße und Troja eröffnet zwar Vorteile in der Erreichbarkeit, setzt jedoch klare Grenzen für Ruhezeiten und Wohnkomfort.