Lärm zählt zu den unmittelbarsten Risiken der Lage: Das Max Cafe & Bar liegt rund 521 Metern entfernt und könnte nächtliche Betriebszeiten als Störfaktor bedeuten. Verkehrslärm durch nahe Schienenverbindungen ist denkbar, auch wenn die Streckenamen unbekannt bleiben;
Lärm zählt zu den unmittelbarsten Risiken der Lage: Das Max Cafe & Bar liegt rund 521 Metern entfernt und könnte nächtliche Betriebszeiten als Störfaktor bedeuten. Verkehrslärm durch nahe Schienenverbindungen ist denkbar, auch wenn die Streckenamen unbekannt bleiben; die Linien liegen etwa 1.137 bis 1.167 Meter entfernt. Ein weiteres Risiko ergibt sich aus dem nahegelegenen Industriegebiet, dem Wasserwerk Süderelbmarsch, rund 1.206 Meter entfernt; Hochwasser- oder Versorgungsunterbrechungen könnten denkbar sein. Zur Luftqualität könnten Emissionen aus dem Umfeld beitragen, mitunter spürbar bei bestimmten Wetterlagen. Insgesamt ergibt sich ein differenziertes Profil, das Vor- und Nachteile realistisch abwägt.