Die Lage zeichnet sich durch eine spürbare Verkehrsnähe aus: Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in rund 358 m Entfernung, und es lässt sich vorstellen, dass morgendlicher Zuglärm auftreten könnte. In ähnlicher Distanz befindet sich die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 680 m), wodurch sich…
Die Lage zeichnet sich durch eine spürbare Verkehrsnähe aus: Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in rund 358 m Entfernung, und es lässt sich vorstellen, dass morgendlicher Zuglärm auftreten könnte. In ähnlicher Distanz befindet sich die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 680 m), wodurch sich wiederkehrende Geräuschmuster zeigen würden. Maria-Theresia-Klinik liegt etwa 591 m entfernt und könnte zwar Sicherheit geben, zugleich jedoch zu gelegentlichen Rettungsdienst- oder Alarmfahrten führen. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen befinden sich in ca. 205 m Entfernung; es wäre denkbar, dass dies zu elektromagnetischen Feldern führt. Logistikbetriebe in 307 m und 917 m Abstand würden sich auf Lieferverkehr und nächtliche Zufahrten auswirken. Industriegebiete wie Heizkraftwerk Süd (1029 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1030 m) ließen sich als potenzielle Belastung durch Betriebsgeräusche oder Emissionen vorstellen. In der Nähe befinden sich Bars und Veranstaltungsorte wie Die Kochwerkstatt (235 m) sowie Bei Tina (122 m) und Peoples Lounge (124 m); späte Öffnungszeiten könnten zu nächtlichen Geräuschspitzen beitragen. Außerdem fehle es an Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe, und es seien keine Recyclingcontainer in der Umgebung angegeben, was aus Sicht einer nachhaltigen Stadtentwicklung nachteilig wirken könnte. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Lage trotz ihrer Zentralität eine Reihe urbaner Belastungen mit sich bringen könnte, weshalb eine sorgfältige Abwägung sinnvoll erscheint.