Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Lage von einer guten Anbindung an Innenstadt und ÖV profitiere; in der Praxis lasse sich jedoch ein erhöhter Verkehrs- bzw. Geräuschpegel in den Abendstunden nicht gänzlich ausschließen.
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse sei anzunehmen, dass die Lage von einer guten Anbindung an Innenstadt und ÖV profitiere; in der Praxis lasse sich jedoch ein erhöhter Verkehrs- bzw. Geräuschpegel in den Abendstunden nicht gänzlich ausschließen. Es sei denkbar, dass die Nähe zum BMW Group Werk München in Milbertshofen (ca. 1.370 m) sowie zur Schenkendorfbrücke (ca. 1.008 m) die Nachfrage stabilisieren ließe; zugleich würden Betriebs- bzw. Pendlerströme zu temporären Beeinträchtigungen beitragen. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass eine nahe Barszene mit Allstar (ca. 172 m), Riva Bar (ca. 176 m) und Bogarts (ca. 358 m) abends eine spürbare akustische Belastung verursacht. Mitunter lasse sich beobachten, dass die nahe Schießanlage Schwaigerschützen e.V. München-Milbertshofen (ca. 261 m) sicherheits- und lärmbedingte Belastungen mit sich bringe. Es sei denkbar, dass auch infrastrukturelle Randbereiche wie Industriegebiete in der Umgebung (u.a. BMW Werk München, ca. 1.370 m) sowie Logistikbetriebe entsprechende Belastungen verursachen würden. Insgesamt lasse sich sagen, dass die Lage differenziert zu bewerten sei: Vorteile durch Anbindung stünden potenziellen Nachteilen durch die Nähe zu Betrieben, Bars und anderen Einrichtungen gegenüber.