Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage von externen Einflüssen geprägt werde, die sich aus der umliegenden Infrastruktur speisen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben wie BMW München Nord (ca. 1.133 m) sowie zur Autobahnmeisterei München Nord (ca. 602 m) in bestimmten…
Es sei anzunehmen, dass die Wohnlage von externen Einflüssen geprägt werde, die sich aus der umliegenden Infrastruktur speisen. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Industrie- und Logistikbetrieben wie BMW München Nord (ca. 1.133 m) sowie zur Autobahnmeisterei München Nord (ca. 602 m) in bestimmten Stoßzeiten zu verkehrsbedingter Lärm- und Luftbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich zeitweise Lärm- und Parkplatzdruck durch Veranstaltungsorte wie Motorworld München (ca. 775 m) und das Kesselhaus (ca. 859 m). Mitunter lasse sich beobachten, dass der Zugverkehr nahe Schienen- und Bahnhofsarealen wie München-Freimann (ca. 1.595 m) frühmorgens zu merklichen Geräuschen führe. Es sei ferner denkbar, dass Funk- und Sendeanlagen in Abständen von rund 0,45–0,82 km (448–824 m) sowie Hochspannungs-Umspannwerke in ca. 222 m Distanz das Wohnumfeld beeinflussen könnten. Zusammenfassend lasse sich festhalten, dass diese externen Einflüsse je nach konkretem Standort variieren; eine belastbare Einschätzung der Wohnqualität und des Wertpotenzials bedinge daher eine detaillierte Analyse der jeweiligen Baulage, Park- und Verkehrszusammensetzung sowie von Veranstaltungen in der Nähe.