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Adelmannstraße 4, 81827 München

4/5 48.11104, 11.70566
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Gut erreichbar Warnhinweis

© OpenStreetMap-Mitwirkende.

Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage grundsätzlich als wohnwertnah einschätzen, doch sei anzunehmen, dass die unmittelbare Nähe zu stark befahrenen Straßen zu Lärm- und Luftbelastungen beitragen könnte; in rund 117 Metern Distanz liege die Wasserburger Landstraße. Es…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage grundsätzlich als wohnwertnah einschätzen, doch sei anzunehmen, dass die unmittelbare Nähe zu stark befahrenen Straßen zu Lärm- und Luftbelastungen beitragen könnte; in rund 117 Metern Distanz liege die Wasserburger Landstraße. Es sei auch denkbar, dass die Nähe zu Eisenbahnlinien die Anbindung stabil erscheine, zugleich aber wiederkehrende Schienenlärmbelastungen mit sich brächte, denn die Strecke DB München – Rosenheim liege 605 m entfernt und Grafing – Berg am Laim 613 m. Es sei außerdem denkbar, dass nahegelegene Feuerwehren, namentlich die Abteilung Waldtrudering (ca. 550 m) sowie die Feuerwache Blumenstraße (ca. 795 m), zu zeitweiligen Betriebsgeräuschen oder Einsätzen beitragen könnten. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nähe zu einer stark befahrenen Hauptverkehrsachse wie der Wasserburger Landstraße zu vermehrtem Durchgangslärm beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Logistikbetriebe in rund 340 m Distanz existieren, deren konkrete Bezeichnung im Datensatz als Unbekannt geführt ist. Insgesamt dürften die Befunde bei der Bewertung der Wohnqualität je nach individueller Empfindlichkeit unterschiedlich gewichtet werden, sodass eine lokale Begehung bei der Veröffentlichung empfohlen wäre.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
DB München – Rosenheim 605 m
Grafing - Berg am Laim 613 m
Bahnstrecken 1288 m
Bahnstrecken 1629 m
Bahnstrecken 2226 m

Feuerwachen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Abteilung Waldtrudering 550 m
Feuerwache Blumenstraße 795 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 386 m
Funk- & Sendetürme 1479 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Wasserburger Landstraße 117 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 340 m
Logistikbetriebe 691 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 843 m
Industriegebiete 1423 m
Industriegebiete 1527 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 123 m
Recyclingzentren 810 m
Wertstoffhof Haar 905 m
Recyclingzentren 948 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 719 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 106 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Haarer Kinos 1296 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Body Street 166 m
Sportangebote 548 m
Sportangebote 603 m
TSV Waldtrudering 640 m
all inclusive Fitness 743 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Christian Toth 107 m
Dr. Michael Wilschowitz 109 m
Elke Hussel, M.A., HP 110 m
Hausarztpraxis Weeder 161 m
Dr. med. Hofstetter 211 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Floreal Blumen 145 m
Crocus Blumen 292 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Haus der Donauschwaben 2056 m
Kindermuseum München 2531 m
Psychiatriemuseum 2911 m
Apothekarium Neubiberg 4958 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 142 m
Hans-Stießberger-Straße Haar 711 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Grundschule an der Turnerstraße 772 m
Fachoberschule Haar 812 m
Ernst-Mach-Gymnasium 1457 m
Grundschule am Jagdfeldring 1477 m
Schulzentrum am Jagdfeld 1536 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleines Theater Haar 2430 m
Kulturzentrum Messestadt 2538 m
teatro 2930 m
Theater Pepper 4606 m
Amphitheater 4623 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P&R Gronsdorf 953 m
P&R Haar 1734 m
Parkhaus Messe Eingang Ost / Park+Ride 2590 m
Park-&-Ride-Anlagen 3334 m
P+R Trudering Nord 3585 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierheilpraxis Lechler 478 m
Tierklinik Haar 754 m
Dr. Daniela Festl 1349 m
Tierarztpraxis Milleder 1635 m
Dr. Walter Oechsner 1959 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Widder-Apotheke 194 m
Neptun-Apotheke 424 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Gronsdorf 959 m

Drogerien

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
rm cosmetic 821 m
dm 920 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Wasserburger Landstraße 395 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Griebel 323 m
Peters Fahrschule 1313 m
Fahrschule Griebel 1995 m
Fahrschule M1 prime 2076 m
Fahrschule Ernst & Martens 2539 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Butler James 297 m
Tex-i-Care 520 m
AHC Textilreinigung & Änderungsschneiderei 878 m
Mopp Imperium 915 m
Die Reinigung 1329 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Martin Frank 153 m
Dental Labor 155 m
Kieferorthopädie Dr. Stratesteffen 180 m
Dr. Gruber 234 m
Dr. Schlamminger 286 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Bäckerei 100 m
Backstube Wünsche 202 m
Ludwig Stocker Hofpfisterei 328 m
Hasi's Bäckerei 484 m
Kreitmaier 523 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Volkshochschule Haar 1469 m
Hochschule der Bayerischen Wirtschaft 3183 m
Volkshochschule Feldkirchen 4350 m
Volkshochschule SüdOst im Landkreis München GmbH, Infozentrum Haus für Weiterbildung 4968 m
Volkshochschule München Perlach-Süd 5438 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Autodienst Vrdoljak 215 m
Autohaus Feicht 595 m
B&G Fahrzeugtechnik 946 m
Michael Preithner Kfz 1001 m
Sinan Medinelli 1156 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 346 m
Parkhäuser 609 m
P&R Gronsdorf 953 m
WSB 1110 m
Parkhäuser 1111 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 261 m
Der Papierwurm Schreibwaren Papeterie Post DHL Lotto 446 m
Postfiliale im REWE-Getränkemarkt 565 m
Post & Paketstationen 937 m
Post & Paketstationen 969 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Allfit Bikes 173 m
18° E-Bike-Center München Ost 734 m
we like bikes Haar 1024 m
BikeShop Haar 1328 m
Leih-Lastenradl 1328 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
HEM 549 m
Esso 627 m
Aral 1275 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Waldtrudering 148 m
Gemeindebücherei 2000 m
Münchner Stadtbibliothek Riem 2406 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bäckerei 100 m
Edeka Uhlig 194 m
Backstube Wünsche 202 m
Vinzenzmurr 312 m
Ludwig Stocker Hofpfisterei 328 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Truderinger Wald 2185 m
Natur- & Schutzgebiete 3107 m
Natur- & Schutzgebiete 4030 m
Bahnhofswald 5359 m
Biotop 5653 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Truderinger Waldwirtschaft 346 m
Spielplätze 514 m
Graf-Spee-Platz 519 m
Spielplätze 585 m
Spielplatz in der Heuluss/Tsingtauer Straße 630 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Vodafone 451 m
Gersdorf 511 m
PC-Spezialist München-Ost 544 m
Spitze-Handy & More 1959 m
Telekom 2459 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 158 m
TSV Waldtrudering 640 m
Schwimmbäder 933 m
Jagdfeldbad 1531 m
Dreifachturnhalle 1541 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Krankengymnastik-Praxis Sauerwein-Kästle 157 m
Kurbard Waldtrudering 249 m
Muscle Mind Concept 793 m
Physiotherapie Andrea Steininger 1002 m
KineMotionCamp 1081 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 1013 m
Amphibienteich Turnerstraße 1179 m
Jagdfeldsee 1287 m
Seen & Badestellen 1389 m
Salmdorfer Kiesgrube 1546 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 381 m
E-Ladestationen 717 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Missionsgemeinde 530 m
Hari Om Tempel e.V. München 912 m
Christi Himmelfahrt 1085 m
Heilig Kreuz 1142 m
St Bonifatius 1353 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
BeautYasemin 100 m
Hairobic 101 m
Hair Lounge 127 m
Beauty Studio 154 m
X Cut 161 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Jagdhornstraße 142 m
Von-Erckert-Straße 247 m
Phantasiestraße 389 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1112 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Jugendtreff Dino 880 m
Kirchliches Jugendzentrum BONI 1345 m
Familienzentrum Haar 1523 m
Seniorenclub 1572 m
Pfarrsaal St. Konrad 1635 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Bauer Lagertechnik 818 m
Hagebaumarkt 1198 m
Hagebaumarkt 1567 m
OBI 1680 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bella Vista 86 m
Seidl's Cafe & Konditorei 167 m
Croatica 228 m
Cortile 248 m
Merhaba Kebap Oase 251 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 967 m
STATTAUTO München Station HR 1667 m
HAT 1696 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindernest 2 206 m
Vorschule Allegro 236 m
Dorotheas Däumlinge 421 m
Rudi-Seitz-Garten 659 m
Allegro Private Vorschule 783 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Dross & Schaffer 106 m
3er Küchen 731 m
Urbana 750 m
für mich by Nalan 1071 m
H&M Home 2503 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus 1629 m
Rathaus Putzbrunn 4074 m
Rathaus 4479 m
Gemeinde Grasbrunn 4481 m
Rathaus Vaterstetten 4854 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
BrautPerle 1760 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Zentrale Verwaltung 2901 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hörgeräte Seifert 100 m
André Optik 234 m
pro optik 395 m
Anja Kolbe 456 m
Optik Lachenmaier 1761 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Graf-Spee-Platz 536 m
Heuluss 568 m
Grünanlage an der Wasserburger Landstraße 203 582 m
Parks & Grünflächen 595 m
Parks & Grünflächen 689 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 123 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
VR Bank München Land 191 m
Stadtsparkasse München 243 m
Banken & Geldautomaten 253 m
Postbank 1179 m
Banken & Geldautomaten 1268 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Paradoxx 984 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Orthofit Gesundheit 759 m
migomed 1336 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cini Caffè 232 m
Il Gelato Italiano 623 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
baby-walz 687 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
DogShop alex 473 m
Tierheilpraxis Lechler 478 m
Das Futterhaus 530 m
Tierklinik Haar 754 m
Dr. Daniela Festl 1349 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.