Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenziell von einer gemischten Erreichbarkeit profitiert, etwa durch die S7 in 1.261 Metern Entfernung. Gleichzeitig lasse sich in der Nähe der Ständlerstraße in 221 Metern Entfernung ein relevantes…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die Lage potenziell von einer gemischten Erreichbarkeit profitiert, etwa durch die S7 in 1.261 Metern Entfernung. Gleichzeitig lasse sich in der Nähe der Ständlerstraße in 221 Metern Entfernung ein relevantes Verkehrsaufkommen vermuten, das zu Lärm- und Luftbelastungen führen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zur Polizeiinspektion München 24 in rund 252 Metern das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte, während gleichzeitig Durchfahrts- und Alarmfahrten zu Störungen beitragen könnten. Die Helios Klinik München Perlach liege in rund 785 Metern; dies könnte eine verlässlichere Notfallversorgung signalisieren, während zugleich nächtliche Rettungsfahrten die Ruhezeiten beeinträchtigen könnten. Nahe einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 60 Metern Entfernung ließe sich vermuten, dass Sicht- und EMF-Belastungen bei Bewohnern auftreten könnten. Zudem deutet die Nähe zu Esso in rund 1.176 Metern darauf hin, dass sich eine industrielle Prägung der Umgebung bemerkbar machen könnte, was in manchen Fällen zu Geruchsbelastungen oder Emissionseffekten beitragen dürfte.