Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsnah beschreiben, wobei die Nähe zum Bahnyard München-Milbertshofen in ca. 1,27 km Entfernung die Erreichbarkeit stärken könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenstrecken in Abständen von rund 0,6 km…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als verkehrsnah beschreiben, wobei die Nähe zum Bahnyard München-Milbertshofen in ca. 1,27 km Entfernung die Erreichbarkeit stärken könnte.
Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenstrecken in Abständen von rund 0,6 km bis 1,0 km zu zeitweiligen Lärmimpulsen beitragen könnte.
In manchen Fällen zeigt sich, dass nahegelegene Bars wie Pils-Pub Royal (ca. 318 m), ReMo's (ca. 345 m) und Billy's Billard (ca. 503 m) das abendliche Straßenleben sichtbar beeinflussen könnten.
Eine mögliche positive Komponente wäre die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Harthof (ca. 766 m), die im Notfall eine schnelle Reaktionszeit versprechen könnte.
Mitunter lässt sich beobachten, dass Industriegebiete in der Umgebung liegen, etwa in Entfernungen von rund 1,0 bis 2,0 km (etwa 1.027 m, 1.215 m bzw. 1.937 m), was in einzelnen Fällen zu veränderten Luft- oder Verkehrssituationen beitragen könnte.
Unterm Strich ließe sich konstatieren, dass die Lage Potenziale bietet, deren Bewertung jedoch stärker von konkreten Messdaten abhängen müsste, bevor eine belastbare Risikoabschätzung erfolgen könnte.