Als erfahrener Immobilienanalyst lässt sich die Wohnlage unter Berücksichtigung angrenzender Infrastrukturen als potenziell belastet einschätzen. Die Schienenstrecke München-Regensburg liegt in etwa 1.424 Metern Entfernung, während weitere Gleisverbindungen in ca. 922 und 1.324 Metern Abstand…
Als erfahrener Immobilienanalyst lässt sich die Wohnlage unter Berücksichtigung angrenzender Infrastrukturen als potenziell belastet einschätzen. Die Schienenstrecke München-Regensburg liegt in etwa 1.424 Metern Entfernung, während weitere Gleisverbindungen in ca. 922 und 1.324 Metern Abstand verlaufen. Ein Bahnyard im Umfeld, München Nord Rbf, liegt in rund 1.983 Metern Entfernung. Es ist denkbar, dass Helikopterverkehr aus nahegelegenen Landeplätzen zeitlich störende Fluggeräusche verursacht, etwa in ca. 1.071 und 2.026 Metern Entfernung. Ein Umspannwerk mit Hochspannungsnetzen befindet sich in rund 119 Metern Entfernung, was je nach Wetterlage auch sichtbare oder akustische Einwirkungen andeuten könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass diese Randbedingungen je nach Nutzungsziel unterschiedlich stark wahrgenommen werden; ruhesuchende Mieter könnten eine eingeschränktere Wohnqualität wahrnehmen.